1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
台東区
107.3万円/㎡
前年比+88.4%
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サンクレスト池之端
東京都台東区池之端二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩3分
1978年築 / 9階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
6,383万円
127.3万円/㎡
4,621
5,796
6,970
8,145
AI査定結果
推定相場価格
6,383万円
127.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,796万円〜6,970万円
115.6万円/㎡〜139.0万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月15日
サンクレスト池之端
5,980万円（119.3万円/㎡）/ 8階 / 50.13㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は85.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 5,980万円 | 119.3万円 | 8階 | 50.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 6,399万円 | 75.2万円 | 4階 | 85.14㎡ | 3LD | 北西 |
| 2024/01/22 | 6,399万円 | 75.2万円 | 4階 | 85.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 6,599万円 | 77.5万円 | 4階 | 85.14㎡ | 3LD | 北西 |
| 2023/12/27 | 6,599万円 | 77.5万円 | 4階 | 85.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 6,799万円 | 79.9万円 | 4階 | 85.14㎡ | 3LD | 北西 |
| 2023/12/09 | 6,799万円 | 79.9万円 | 4階 | 85.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 6,999万円 | 82.2万円 | 4階 | 85.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 7,480万円 | 87.9万円 | 4階 | 85.14㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/04 | 7,480万円 | 87.9万円 | 4階 | 85.14㎡ | 3LD | 北西 |
| 2023/08/25 | 7,680万円 | 90.2万円 | 4階 | 85.14㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/31 | 7,680万円 | 90.2万円 | 4階 | 85.14㎡ | 4DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は102.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | サンクレスト池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 5,980万円 | 119.3万円 | 50.13㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/10 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 6,480万円 | 125.4万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,698万円 | 91.9万円 | 40.24㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ライオンズマンション池之端 台東区池之端一丁目 | 湯島駅5分 | 5,480万円 | 116.5万円 | 47.05㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/21 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,799万円 | 90.6万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2026/01/31 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,850万円 | 96.2万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1983年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、台東区では88.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は台東区の平均と比較して11.2%割高です。
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